Зачем нужен проект дома

Вы решили построить дом. Вы вполне понимаете, чего хотите и у вас даже есть красивая картинка будущего дома, возможно, даже с планом этажей. Возникает вопрос: нужно ли в таком случае делать проект дома перед тем, как приступить к строительству.
Проект стоит денег и хотелось бы понимать, насколько целесообразны эти затраты.

Проект дома – это документ, по которому будет происходить строительство дома, это совокупность чертежей и проектной документации, это подробное описание этапов строительства, используемых материалов и их количество, чертежи отдельных конструкций и общие планы здания, это комплексное решение множества задач от удобства внутренней планировки до прочности характеристик здания. В грамотном проекте учтены все нюансы от правильного расположения дома по сторонам света до требований к пожаробезопасности.
Проект необходим, чтобы четко соблюсти все нормы строительства, а также для дальнейшей эксплуатации построенного объекта. Проект является своеобразным паспортом дома или других построек. В случае каких-либо поломок инженерных сетей или других нарушений эксплуатации дома, вы всегда можете заглянуть в этот проект-паспорт и устранить неполадки сами (если достаточно компетентны в этой области) или с помощью специалиста.

Что дает проект? Несколько слов о плюсах.

1. Правильный расчет прочности.
Проект гарантирует правильный расчет всех нагрузок, которые впоследствии будет нести Ваш дом и его фундамент. Это даст вам уверенность в том, что через пару-тройку лет Ваш дом не «поплывет», фундамент не даст трещину, а стены не «разойдутся» и Вам не придется нести дополнительных расходов по его дорогостоящей реконструкции.

2. Возможность оценить предварительную стоимость строительства.
В проекте содержится перечень всех материалов, необходимых для строительства, с обязательным указанием их точного количества. На основании этого можно определить стоимость материалов, а также планируемые объемы работ.

3. Надежность и продуманность конструкции дома.
Все конструкции дома проектируются на основе расчетов. Строя дом по хорошо сделанному проекту Вы будете уверены в прочности конструкций, их безопасности и долговечности. У Вас гарантировано не будет трещин на фасаде, проблем с неравномерной осадкой фундамента и прогибом перекрытий. Кроме того, в проекте комплексно увязываются все инженерные системы, поэтому в процессе строительства не возникает проблем с отсутствием в нужном месте, например, отверстий для водопроводных труб, и прочих похожих проблем.

4. Экономия при строительстве.
Без точных расчетов прочности конструкций легко ошибиться в необходимой толщине фундамента, стен и перекрытий. Если их сделать по принципу «на всякий случай покрепче», то это приведет, в большинстве случаев, к увеличению количества материалов, и соответственно стоимости строительства. Ошибка же в меньшую сторону может привести к недостаточной прочности конструкций и другим проблемам, решить которые за разумные деньги может не получиться.

5. Возможности при последующей перепланировке.
Через некоторое время проживания в доме может возникнуть необходимость в перепланировке или капитальном ремонте. Наличие проекта поможет определить, какие конструктивные изменения можно делать, а какие нельзя. Проект поможет быстро найти скрытые коммуникации и разобраться в них. Вам не придется копать траншеи вдоль фундамента в поисках водопроводных труб или дробить стены в поисках электропроводки.

6. Облегчает процесс строительства.
На основании проекта заключается договор со строительными организациями. При этом сразу определяется окончательная цена и сроки строительства. Ни одна серьезная строительная организация не заключит с вами договор подряда на основании чертежей, сделанных в какой-нибудь программе или нарисованных от руки. Наличие проекта страхует Вас, как застройщика, от необоснованного увеличения стоимости и сроков строительства. При наличии проекта и Вы, и строители точно будете знать, что должно получиться в итоге, что поможет избежать всевозможных конфликтных ситуаций, которые неизбежно возникают при отсутствии четкого плана – проекта дома.

7. Повысить ликвидность вашего дома при возможной дальнейшей продажи.
Дома, построенные без проекта, как правило, не отличаются архитектурным изяществом и продуманностью внутренней планировки. И, если возникает необходимость в продаже дома, то низкое архитектурное и строительное качество ощутимо снизят и, соответственно, и стоимость вашего дома. Наличие проекта к продаваемому дому – существенное конкурентное преимущество среди прочих равных домов в продаже.


Если у Вас есть вопросы, воспользуйтесь кнопкой "Напишите нам" для обратной связи. 
Мы ответим Вам в течение 24 часов.