Условия приобретения

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  1. Участки на территории посёлка  Фирсова Слобода-4 будут продаваться в 3 (три) пусковых комплекса. Комплексы представлены на сайте firsovo.ru в разделе «ГЕНПЛАН».
  2. Первый пусковой комплекс представляет собой территорию, состоящую из 116 земельных участков, расположенных на улицах Окольная, Кузнецкая, и 7-я Парковая.
  3. Официальный старт продаж земельных участков первого пускового комплекса – 01 декабря 2016 года.
  4. Старт продаж второго и третьего пусковых комплексов, а так же перспективы их освоения будут определены позднее на основании результатов бронирования земельных участков на территории этих комплексов (См. на сайте firsovo.ru.)
  5. Бронирование земельных участков на первом, втором и третьем пусковом комплексе – платное. Сумма бронирования зависит от расположения земельного участка и не включается в стоимость земельного участка или юридического сопровождения. До момента старта продаж, Покупатель имеем право отказаться от брони и получить возврат полной суммы бронирования. После старта продаж плата за бронирование не возвращается.

ПЕРВЫЙ ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС ПОС. ФИРСОВА СЛОБОДА -4 ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

  1. На 01 декабря 2016 года на территории первого этапа Фирсова слобода-4  закончены работы, связанные с подготовкой территории для строительства инженерных сетей и устройства дорог с щебёночным покрытием.
  2. В срок до 01 января 2017 года будут подготовлены все необходимые документы на земельные участки для осуществления сделок КУПЛИ-ПРОДАЖИ (перехода права собственности) от Застройщика на будущих Покупателей, а именно: кадастровые паспорта земельных участков, выписка из ЕГРП на земельные участки, технические условия на подключения к вновь создаваемым инженерным сетям.  Все земельные участки будут в статусе: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. По территориальному признаку Фирсова Слобода-4 входит в границы села Санниково Первомайского района Алтайского края. (Названные работы входят в состав работ по юридическому сопровождению сделок по п.3.6)
  3. В срок до 01 сентября 2017 года будут выполнены работы по строительству на данной территории сетей водопровода, газопровода и созданы дороги с щебеночным покрытием, а также закончены работы по вертикальной планировке территории и земельных участков.
  4. Оптимальный срок начала строительных работ Покупателями земельных участков определен на май 2018 года.
  5. Готовность инженерных сетей к началу эксплуатации определен в следующем порядке:
    • Сети водопровода- (объем 1120 литров/сутки, подземное исполнение полипропиленовой трубой, глубина 2,8-3 метра) – 01.07.2018 года; 
    • Электрические сети- (380В, трехфазное подключение, воздушное исполнение, 15 кВт) – 01.07.2018 года;
    • поселковые дороги  с щебеночным покрытием  (ширина проезжей части – 6 метра, ширина улицы 18 метров) – 01.07.2018 года.
    • Газовые сети- (природный газ, подземное исполнение на глубине 0,7-1,2 метра) – 01.10.2019 года;
    • Укладка асфальтового покрытия на улицу Окольная (территория участков с № 39 по №73) – не позднее 01.10.2020 года. (по согласованию с собственниками домовладений, расположенных на этой улице)

ПЕРВЫЙ ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС ПОС, ФИРСОВА СЛОБОДА -4, ПРОДАЖИ

  1. Продажа земельных участков в первом пусковом комплексе Фирсова Слобода-4 будет производится в следующем порядке: в период с 01.12.2016 года по 15.12.2016 года будут подписываться предварительные договора купли-продажи земельных участков с Покупателями, забронировавшими земельные участка платно на сайте firsovo.ru.
  2. Земельные участки, находящиеся в брони, по которым в срок до 15.12.2016 года не будет заключен предварительный договор купли-продажи будут выставлены на продажу, при этом денежные средства, оплаченные Покупателями в качестве бронирования, возврату не подлежат.
  3. Покупатели будут подписывать предварительный договор купли-продажи земельного участка с условиями технологического присоединяя к инженерным сетям, с формой которого можно ознакомиться в офисе ООО «Агентство недвижимости «ДОМ» - официальный партнер по продажам, по адресу: г. Барнаул, пр-т. Красноармейский, 15, 5 подъезд, второй этаж, тел. +7 (3852) 200-202.
  4. При подписании предварительного договора купли-продажи земельного участка, каждый Покупатель единовременно подписывает договор на юридическое сопровождение и оплачивает по нему стоимость работ в сумме 15 000 рублей. Данные затраты не включаются в стоимость земельного участка и оплачиваются отдельно.
  5. Стоимость договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ формируется из: стоимости земельного участка и стоимости работ по подготовке технологического присоединения домовладений к инженерным сетям. На сайте firsovo.ru в разделе ГЕНПЛАН указана конечная и полная стоимость земельного участка для Покупателя. В предварительном договоре купли-продажи, данная величина будет разбита на две суммы: 80% от стоимости договора составляет стоимость земельного участка и 20% - стоимость работ по подготовке технологического присоединения домовладений к инженерным сетям.
  6. Стоимость земельного участка формируется путем умножения стоимости сотки земли на площадь земельного участка. На сайте firsovo.ru в разделе ГЕНПЛАН представлена проектная площадь земельного участка. При формировании итоговых документов на земельный участок площадь земельного участка может быть скорректирована в большую или меньшую сторону не более чем на 10%. При этом стоимость, определённая сторонами в предварительном договоре купли-продажи подлежит также изменению дополнительным соглашением. В случае увеличения площади участка Покупатель стоимость договора соответственно увеличится, в случае уменьшения – снизится.
  7. Предварительный договор купли-продажи заключается с условием авансового платежа в размере 30% от его полной стоимости  на срок до 01 октября 2017 года включительно. Покупатель имеет право на досрочное внесение денежных средств, а также на любой удобный для него график погашения задолженности в сроки договора.
  8. Покупателю предоставляется бесплатная рассрочка в рамках предварительного договора купли-продажи в течении одного месяца с даты его подписания. Далее в срок до 01 октября 2017 года устанавливается платная рассрочка в размере  1% в месяц (12% годовых) от остатка задолженности по договору.
  9. Для Покупателей, забронировавших участок до 01 декабря 2016 года будут действовать особые условия приобретения земельного участка. С даты подписания предварительного договора до 01 марта 2017 года Покупателю предоставляется бесплатная рассрочка, а также скидка в размере 1% в месяц от величины внесенных авансовых платежей до окончания этих платежей по договору. Таким образом, чем выше авансовые платежи, тем дешевле будет стоимость земельного участка для Покупателя.
  10. Подписание основного договора купли-продажи происходит после полной выплаты Покупателем стоимости договора. При регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно и за свой счёт  оплачивает государственную пошлину , величина которой определяется Законодательством РФ  на дату сделки.
  11. В соответствии с Законодательством РФ собственник земельного участка перед началом строительных работ обязан получить разрешение на строительство в органах Архитектуры. Разрешение на строительство выдается при наличии у Собственника правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта, технических условий и проекта будущего дома. (Консультации по перечню и составу необходимых  документов Покупатель может бесплатно получить в офисе Агентства недвижимости «ДОМ», так как эти работы включены в состав работ по юридическому сопровождению сделки).
  12. После окончания проведения работ по технологическому присоединению к инженерным сетям Застройщик обязан передать сети ресурсоснабжающим организациям, поселковые дороги – муниципальным органам власти, а собственники земельных участков в соответствии с законодательством РФ должны организоваться в Товарищество собственников недвижимости (ТСН), которое будет заниматься обслуживанием, содержанием и развитием данной территории. (Создание ТСН возможно начиная с 01.01.2017 года)
  13. ООО «Агентство недвижимости «ДОМ» и ООО «ДОМЗАГОРОДОМ» предлагает всем Покупателям земельных участков консалтинговые услуги по проектированию, строительству и обслуживанию будущих домов, а также любую юридическую помощь, связанную с оформлением прав на созданные объекты недвижимости.

Спецпредложения

6 950 000 руб.
2-я Моховая, 25
Готовый дом
S участка929 м2
S дома143 м2
4 500 000 руб.
1-я Моховая, 42
Недострой
S участка900 м2
S дома160 м2
5 000 000 руб.
4 800 000 руб.
2-я Моховая, 41
Готовый дом
S участка900 м2
S дома140 м2
4 500 000 руб.
8-я Моховая, 12
Готовый дом
S участка900 м2
S дома216 м2
1 250 000 руб.
1 050 000 руб.
9-я Моховая, 6
Участок
S участка900 м2
1 500 000 руб.
1 150 000 руб.
4-я Полевая, 3
Участок
S участка1205 м2
2 870 000 руб.
2 690 000 руб.
1-я Полевая, 16
Готовый дом
S участка450 м2
S дома120 м2
871 250 руб.
9-я Заречная, 3
Участок
S участка1025 м2
872 100 руб.
500 000 руб.
11-я Заречная, 3
Участок
S участка1026 м2
872 100 руб.
500 000 руб.
11-я Заречная, 5
Участок
S участка1026 м2
1 800 000 руб.
12-я Заречная, 40
Участок
S участка1259 м2
850 000 руб.
830 000 руб.
Восточная, 19
Участок
S участка645 м2
2 350 000 руб.
2 100 000 руб.
Восточная, 20
Участок
S участка1936 м2
780 800 руб.
500 000 руб.
10-я Заречная, 2а
Участок
S участка976 м2
766 400 руб.
500 000 руб.
10-я Заречная, 2б
Участок
S участка958 м2
816 000 руб.
500 000 руб.
9-я Заречная, 1в
Участок
S участка1020 м2
13 500 000 руб.
Фирсова Слобода, 88
Готовый дом
S участка1339 м2
S дома411 м2
15 000 000 руб.
Фирсова Слобода, 113
Готовый дом
S участка2700 м2
S дома270 м2
4 150 000 руб.
3-я Полевая, 2а
Готовый дом
S участка637 м2
S дома180 м2
15 000 000 руб.
Акимова 46
Готовый дом
S участка1642 м2